Ako zdražovanie ovplyvnilo stavebné firmy? Ktoré profesie pocítili pokles dopytu najviac

Posledných niekoľko rokov bolo pre stavebníctvo jedným z najnáročnejších období za posledné desaťročia. Pandémia COVID-19, rast cien stavebných materiálov, zdražovanie energií, pohonných látok aj vysoká inflácia výrazne ovplyvnili správanie zákazníkov aj fungovanie stavebných firiem.

Kým v rokoch 2020 a 2021 bol dopyt po stavebných prácach mimoriadne vysoký, obdobie rokov 2022 až 2026 prinieslo postupné ochladenie trhu. Mnohí ľudia začali svoje investície prehodnocovať a práce, ktoré neboli nevyhnutné, odložili na neskôr.

V tomto článku sa pozrieme na to, ktoré stavebné profesie pocítili zdražovanie najviac a ktoré naopak zostali stabilné.

Čo spôsobilo zdražovanie v stavebníctve?

Na súčasnú situáciu nemala vplyv iba jedna udalosť. Išlo o kombináciu viacerých faktorov, ktoré sa navzájom ovplyvňovali.

Najvýznamnejšie boli:

• pandémia COVID-19 a narušenie dodávateľských reťazcov,

• prudký rast cien stavebných materiálov,

• zdražovanie elektriny a plynu,

• rast cien pohonných látok,

• vysoká inflácia,

• vyššie úrokové sadzby hypoték,

• opatrnejšie rozhodovanie domácností pri veľkých investíciách.

Mnohé stavebné firmy boli nútené upravovať svoje cenníky aj niekoľkokrát do roka. Zákazníci sa zároveň čoraz častejšie rozhodovali, že rekonštrukciu alebo stavbu odložia.

Ľudia dnes viac premýšľajú, do čoho investujú

Ak domácnosť disponuje obmedzeným rozpočtom, prirodzene uprednostní práce, ktoré sú nevyhnutné.

Ak začne zatekať strecha, pokazí sa kúrenie alebo dôjde k havárii vody, opravu nemožno odkladať.

Naopak, práce, ktoré zvyšujú komfort alebo estetiku bývania, sa často presúvajú na neskôr.

Práve tento trend dnes pociťujú viaceré stavebné profesie.

Ktoré profesie podľa našich skúseností zaznamenali väčší pokles dopytu?

Zo skúseností PanStavby a z komunikácie so stavebnými firmami vidíme, že pokles dopytu sa najčastejšie prejavil pri prácach, ktoré nie sú nevyhnutné pre bežné fungovanie domácnosti.

Ide najmä o:

• montáž krbových vložiek,

• stavbu záhradných altánkov,

• pergoly,

• okrasné múriky,

• luxusné exteriérové úpravy,

• niektoré typy bazénov,

• dizajnové prestavby interiérov.

Typickým príkladom sú práve krbové vložky. Hoci dokážu zvýšiť komfort bývania a môžu slúžiť aj ako doplnkový zdroj vykurovania, pri obmedzenom rozpočte ich mnoho domácností odkladá na neskôr. Prednosť dostávajú investície, ktoré sú nevyhnutné pre dokončenie stavby alebo každodenné bývanie.

To však neznamená, že tieto profesie nemajú zákazky. Skôr ide o to, že zákazníci si ich realizáciu dôkladnejšie premyslia a častejšie ju presunú o niekoľko mesiacov alebo rokov.

Ktoré profesie zostali stabilné?

Na druhej strane existujú stavebné práce, ktoré zákazníci odkladajú len veľmi výnimočne.

Patria medzi ne najmä:

• strechárske práce pri poškodení strechy,

• elektroinštalácie,

• vodoinštalačné práce,

• kúrenárske práce,

• opravy havárií,

• výmena okien pri ich zlom technickom stave,

• zateplenie pri výrazných únikoch tepla.

Pri týchto profesiách rozhoduje najmä funkčnosť a bezpečnosť. Ak prestane fungovať kúrenie alebo dôjde k poruche elektroinštalácie, riešenie nemožno odkladať.

Zákazníci dnes porovnávajú viac ako kedysi

Ďalším výrazným trendom je správanie zákazníkov pri výbere stavebnej firmy.

Kým v období najväčšieho stavebného boomu často rozhodovala dostupnosť termínu, dnes si ľudia oveľa viac porovnávajú:

• ceny,

• referencie,

• fotografie realizácií,

• recenzie,

• skúsenosti firmy,

• rozsah poskytovaných služieb.

Stavebné firmy preto musia venovať väčšiu pozornosť svojej prezentácii na internete. Mnoho zákazníkov si ešte pred prvým telefonátom prezrie fotografie realizácií alebo hľadá skúsenosti predchádzajúcich klientov.

Dobré firmy si zákazky nájdu aj v náročnejšom období

Aj keď je trh opatrnejší, kvalitné stavebné firmy majú stále dostatok práce.

Spoločným znakom úspešných firiem býva:

• kvalitne odvedená práca,

• spokojní zákazníci,

• fotografie realizácií,

• aktívna komunikácia,

• transparentné cenové ponuky,

• dodržiavanie termínov.

Práve odporúčania od spokojných klientov zostávajú jedným z najsilnejších spôsobov získavania nových zákaziek.

Záver

Obdobie rokov 2022 až 2026 prinieslo stavebnému trhu množstvo výziev. Vyššie ceny materiálov, energií a financovania spôsobili, že domácnosti začali svoje investície dôkladnejšie zvažovať.

Najväčší pokles dopytu pocítili najmä práce, ktoré nie sú nevyhnutné a zvyšujú predovšetkým komfort alebo estetickú hodnotu bývania. Naopak, profesie spojené s bezpečnosťou, funkčnosťou a energetickou úspornosťou zostávajú stabilnejšie.

Jedno sa však nemení – kvalitná práca, dobré referencie a profesionálna prezentácia sú aj dnes jedným z najlepších spôsobov, ako si stavebná firma dokáže udržať zákazky aj v náročnejšom období.